1971〜1981年築, 専有面積79.81㎡〜99.81㎡の平均販売価格
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高尾スカイハイツ
東京都八王子市初沢町
中央線 / 高尾駅 徒歩3分
1976年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
3,102万円
34.5万円/㎡
2,009
2,737
3,466
4,194
AI査定結果
推定相場価格
3,102万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,737万円〜3,466万円
30.5万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月2日
高尾スカイハイツ
3,390万円（37.7万円/㎡）/ 1階 / 89.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,390万円 | 37.7万円 | 1階 | 89.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/19 | 3,390万円 | 37.7万円 | 1階 | 89.81㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2026/03/23 | 3,280万円 | 37.2万円 | 6階 | 88.25㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/01/18 | 2,290万円 | 25.5万円 | 1階 | 89.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 3,480万円 | 39.4万円 | 6階 | 88.25㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/07/11 | 2,480万円 | 27.6万円 | 1階 | 89.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,800万円 | 27.1万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,900万円 | 28.6万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,000万円 | 30.1万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,680万円 | 40.3万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 3,390万円 | 37.7万円 | 89.81㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/26 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 2,490万円 | 36.1万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ローズハイツ八王子A棟 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅5分 | 2,980万円 | 31.2万円 | 95.64㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/23 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅13分 | 3,500万円 | 36.5万円 | 95.91㎡ | 3SLDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/02 | 京王めじろ台マンションD棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅1分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/26 | めじろ台2丁目 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅1分 | 3,999万円 | 35.7万円 | 112.13㎡ | 4LDK+S | 1階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 96戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.24㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2023/12/18 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/01 | フジタ八王子マンション 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅7分 | 3,980万円 | 39.5万円 | 100.7㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 39戸 | SRC |
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ポイント
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